Dubai cégalapítás tudnivalói 2026-ban
Dubai cégalapítás 4990 EUR-tól! Ebben a 2026-ra aktualizált útmutatóban végigvesszük a Dubai cégalapítás teljes folyamatát: cégtípusokat (freezone, mainland, offshore), költségeket, adózási szabályokat, a lépésről lépésre menetrendet és a leggyakoribb kérdéseket. Magyar nyelvű, teljes körű ügyintézéssel támogatjuk Önt.
- Bevezetés – miért Dubai?
- Egyesült Arab Emírségek cégtípusai (freezone, mainland, offshore)
- Dubai cégalapítás előnyei
- Dubai cégek adózása 2026-ban (Corporate Tax, Small Business Relief, DMTT)
- Dubai cégalapítás költségeit befolyásoló tényezők
- Cégalapítás folyamata Dubaiban – lépésről lépésre
- Dubai cégalapítás költségei 2026-ban – 4990 EUR-tól
- Gyakran ismételt kérdések (GYIK)
- Összefoglaló
1. Bevezetés – miért Dubai?
A Dubai cégalapítás az egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti megoldás a világon. Az Egyesült Arab Emirátusok (EAE) az elmúlt évtizedekben jelentős növekedést és innovációt mutatott fel: ma Dubai a Közel-Kelet pénzügyi, logisztikai és technológiai csomópontja, ahol multinacionális vállalatok és induló startupok egyaránt megtalálják a számításukat.
Az EAE-ben alacsony az adóterhelés, kedvező a gazdasági és jogi környezet, és a kormány aktívan támogatja az üzleti életet. A nemzetközi szabványoknak megfelelő irodaházak, a fejlett infrastruktúra és a stratégiai földrajzi elhelyezkedés mind segíti, hogy a vállalkozások sikeresen terjeszkedjenek a globális piacokon.
2. Egyesült Arab Emírségek cégtípusai
Freezone cég (FZE, FZC) – a legnépszerűbb választás
Az Egyesült Arab Emirátusokban található freezone (szabad kereskedelmi zóna) cégek különleges gazdasági övezetek, amelyeket a kormány hozott létre a gazdaság fellendítése érdekében. A freezone cégek szabadon működhetnek és az általuk előállított áruk és szolgáltatások adómentesek bizonyos feltételek teljesülése esetén. A cégalapítás egyszerű és gyors, a tulajdonosok 100%-ban lehetnek külföldiek, ma már nincs szükség helyi szponzorra.
Az Egyesült Arab Emirátusok kormánya több freezone központot is kialakított, mint például Dubai, Abu Dhabi, Sharjah és Ras Al Khaimah. A freezone cégek előnyei közé tartozik az alacsony adóterhelés, az egyszerű üzleti környezet és a kiváló infrastruktúra. A Dubaiban bejegyzett freezone cégek számos iparágban tevékenykedhetnek: energetika, tanácsadás, kereskedelem, informatika, e-commerce, marketing, turizmus. A freezone cég tulajdonosai és alkalmazottai EAE tartózkodási vízum igénylésére jogosultak.
Mainland cég (LLC)
A mainland LLC-k azok a cégek, amelyek területileg korlátozás nélkül végezhetik tevékenységüket az EAE-n belül, ellentétben a freezone cégekkel. Az adózási feltételek 2024 óta a mainland és freezone cégekre nézve azonosak (lásd a 4. Adózás fejezetet). Adót korábban kizárólag az olajcégek és a külföldi bankok fizettek 2023-ig; 2024-től új társasági adó szabályok léptek életbe.
A cégek tevékenységét a működési engedély (trade license) szabályozza. Egy mainland társaság a termék- és szolgáltatás-értékesítése után 5% ÁFA felszámítására kötelezett. Más adó a céget nem terheli (a 9% Corporate Tax kivételével – lásd a 4. fejezetet). Külföldi munkavállalók részére tartózkodási engedély szükséges.
Offshore cég (Ltd)
Néhány szabadkereskedelmi zóna ma is engedélyezi az offshore cégek alapítását – ilyen például Ras Al Khaimah (RAK) és Ajman. Sokáig nagy népszerűségnek örvendtek, mivel alacsony éves fenntartási díj mellett helyi bankszámlájuk is lehetett. Manapság bankszámlanyitás nem lehetséges Dubajban offshore cégek számára, de ázsiai digitális banknál tudunk segíteni. Bizonyos zónákban bejegyzett offshore cég azonban továbbra is alkalmas az EAE területén ingatlan tulajdonszerzésre, ellenben üzleti tevékenységet az országban offshore cég nem folytathat.
3. Dubai cégalapítás előnyei
A freezone cégek az ország által nyújtott lehetőségek 95%-át kihasználhatják:
- 100%-os külföldi tulajdon – nincs szükség helyi tulajdonostársra vagy szponzorra
- A freezone-ban bejegyzett vállalkozás az országban is végezhet bizonyos helyi tevékenységeket (zónától függően)
- Állandó EAE tartózkodási engedély (Investor Visa) szerezhető, ami személyes adómentességet is létrehozhat
- Stabil, kiszámítható jogi környezet
- Magyarország és az EAE között megkötött kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény – magyarországi rezidensként is kihasználható
- Adózási szempontból világelső környezet: 0% személyi jövedelemadó, 0% osztalékadó, 9% társasági adó AED 375.000 (kb. 93 ezer EUR) nyereség felett, 5% ÁFA (100 ezer USD éves árbevétel felett és csak a helyi értékesítésre)
- Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem adómentes
- Diszkrét ingatlantulajdonlás: nincs publikus földhivatali jegyzék
- Diszkrét bankolás: az EAE nem továbbít automatikusan pénzügyi adatokat más országoknak (CRS-mentes státusz fennáll)
- A szabad kereskedelmi zónában bejegyzett társaság törzstőkéjét nem szükséges befizetni
- Útlevél-vizsgálat nélküli ki- és belépés az országból (Investor Visa-val)
4. Dubai cégek adózása 2026-ban
2023 júniusában az Egyesült Arab Emírségek kormánya bejelentette az új társasági adózási rendszert (Corporate Tax), amely az országot magasabb szintű pénzügyi és üzleti központtá kívánja emelni. A legtöbb vállalkozás életében ez 2024-től hozott változásokat, mert innentől szükséges a könyvvezetés is – ez világszinten egyébként már alapvető elvárás a vállalkozásokkal szemben.
9% Corporate Tax
A társasági adó mértéke 9%, amelyet a AED 375.000 (kb. 93 ezer EUR) feletti éves nyereségre kell megfizetni. Az ez alatti nyereség 0%-os adózás alatt marad.
Small Business Relief (kisvállalati mentesség)
A 2024-ben bevezetett Small Business Relief alapján azok a vállalkozások, amelyek éves árbevétele nem haladja meg a 3 millió dirhamot (kb. 750 ezer EUR), jelenleg adómentességet választhatnak. A kedvezmény a hivatalos szabályozás szerint 2026 végéig érvényes; 2027-től várhatóan változnak a feltételek, ezért érdemes az aktuális információkat egyeztetni szakértővel.
15% DMTT (Domestic Minimum Top-up Tax)
2025. január 1-jétől az EAE bevezette a Domestic Minimum Top-up Tax (DMTT) szabályt az OECD Pillar Two keretrendszerének megfelelően. Ez kizárólag a 750 millió EUR feletti globális konszolidált árbevétellel rendelkező multinacionális cégcsoportokra vonatkozik, és a minimum 15%-os effektív adókulcsot biztosítja. A kkv-szektort és a magyar vállalkozók túlnyomó többségét ez nem érinti.
0% adó freezone cégeknek (Qualifying Free Zone Person)
A „Qualifying Free Zone Person” státuszt elnyerő freezone cégek bizonyos „qualifying income” jövedelmükre továbbra is 0% társasági adót fizethetnek. A részletes feltételekről és az EAE adórendszeréről a DubaiVision cikkében olvashat bővebben.
5. Dubai cégalapítás költségeit befolyásoló tényezők
- Tevékenységi kör: minden tevékenységet más-más illeték terhelhet
- Szabadkereskedelmi zóna választása: minden zóna eltérő áron kínálja szolgáltatásait (IFZA, Meydan, DMCC, RAKEZ, Sharjah, stb.)
- Tulajdonosok állampolgársága: bizonyos zónáknál és banki ügyintézésnél lehet hatása
- Az igényelt vízumok száma: minél több vízum, annál magasabb kormányzati díjak; ehhez igazodó irodabérleti szerződés is szükséges (a vízumok száma függ az iroda alapterületétől)
- Időkeret: a sürgősségi ügyintézés magasabb költséggel jár. A folyamat menetrendszerű ügyintézése általában 2 hónap, sürgősségi módon 4-6 hét.
6. Cégalapítás folyamata Dubaiban – lépésről lépésre
1. lépés: Konzultáció és adatbekérés – 1 munkanap
Személyes vagy online megbeszélés után, amennyiben a Dubai cégalapítás mellett dönt, bekérjük az útlevél másolatát (scan) és a számlázási címet. Kiállítjuk a számlát, és a díj beérkezése után elindítjuk a cégnév jóváhagyási eljárását. A cégbejegyzéshez szükséges iratokat a személyre szóló ajánlatunk tartalmazza.
2. lépés: Cégbejegyzés – 1 hét
A cégnév jóváhagyását követően elkezdődik a cégalapítási dokumentáció összeállítása és az ügyfél általi aláírás. Ezután a hatóság kiállítja a cég működési engedélyét (trade license), hitelesíti az alapító okiratot, így a cég be van jegyezve és szerződéseket köthet partnereivel.
3. lépés: Vízum ügyintézés előkészítése – 2 hét
A cég bevándorlási kártyájának („Establishment Card”) megigénylése a következő lépés, majd ezt követően kiváltjuk az Ügyfél belépési engedélyét („Entry Permit”), amely szükséges a vízum kiváltásához. Az első 3 lépéshez nem szükséges személyes jelenlét Dubaiban.
4. lépés: Bevándorlási ügyintézés Dubaiban – 4-5 nap
Dubaiba érkezéskor szükség van a kinyomtatott „Entry Permit”-re, amelyet az útlevél-ellenőrzéskor lepecsétel a hatóság. Másnap reggel magyar kolléganőnk felveszi ügyfelünket a szállodájában, majd egy 2-3 órás program következik: orvosi vizsgálat (vérvétel, tüdőszűrés, „szem scan”).
Ezt követően időpontot kérünk az emirátusi személyi igazolvány (Emirates ID) igényléséhez, amely általában 2 hét várakozás, de helyi segítséget igénybe véve 1-2 napra is csökkenthető. Az ügyintézés folyamata elejétől a végéig teljes, személyes asszisztenciát tartalmaz, tolmácsolással.
Sürgősségi vízumkiállítással akár 2 nap alatt elvégezhető a folyamat. Az Emirates ID kb. 2 héttel a vízumkiállítás után készül el, ezt postázzuk ügyfelünknek. Ezen az utazáson kezdhető meg a Dubai bankszámlanyitás is.
A 2026-ban elérhető Dubai vízum lehetőségekről részletesen itt olvashat.
7. Dubai cégalapítás költségei 2026-ban – 4990 EUR-tól
Az EAE-ben alapítandó cég típusát első körben pontosan meg kell határozni. Ezt követően tudni kell, hogy milyen tevékenységhez szeretnénk működési engedélyt kapni, és hány tartózkodási/munkavállalási vízumot kívánunk igényelni.
Dubai freezone cég alapítása 4990 EUR-tól indul. Ez a kezdő díj tartalmazza a cégbejegyzést, a működési engedélyt (trade license), az első éves iroda bérleti szerződést, az alapító dokumentációt és a Magyar nyelvű ügyintézést.
A pontos végösszeg több tényezőtől függ (lásd 5. fejezet): tevékenységi kör, választott szabadkereskedelmi zóna, vízumok száma, irodatípus (flexi-desk, dedikált iroda, vagy fizikai iroda), sürgősség.
A mainland, freezone és offshore cégtípusok ára egyedi, jelentősen függ a tevékenységtől és a választott szabad kereskedelmi zónától, a vízumok és külföldi munkavállalók számától, ezért minden esetben személyre szabott árajánlatot készítünk. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és 1-2 napon belül írásos árajánlatot kap!
8. Gyakran ismételt kérdések (GYIK)
Mennyi ideig tart egy Dubai cég bejegyzése?
A teljes folyamat – cégbejegyzéstől a kiadott Emirates ID-ig – jellemzően 6-8 hét. A cégbejegyzés maga 1 hét, a vízumügyintézés további 4-5 hét. Sürgősségi módon a folyamat 4-6 hétre lerövidíthető.
Kell-e Dubaiba utaznom a cégalapításhoz?
A cégbejegyzéshez és az alapdokumentációhoz nem szükséges Dubaiba utazni. A személyes jelenlét csak a 4. lépésnél, a bevándorlási ügyintézésnél (orvosi vizsgálat, Emirates ID, biometrikus adatok) szükséges – ez kb. 4-5 napos tartózkodást jelent.
Kell-e adót fizetni Magyarországon a Dubai cég után?
Ez az adóügyi illetőségtől függ. Magyar adórezidens esetén a magyar adójog rendelkezései, illetve a Magyarország és az EAE közötti kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény határozza meg a kötelezettségeket. Mivel ez minden esetben egyedi mérlegelést igényel, javasoljuk a személyes konzultációt.
Mi a különbség a freezone és a mainland cég között?
A freezone cég egy szabadkereskedelmi zónában jegyzett vállalkozás, amely kedvezőbb adózási feltételeket élvezhet a „Qualifying Free Zone Person” státusszal. A feltételek teljesítése esetén a legfontosabb előny az adómentesség elérése. Az Egyesült Arab Emírségekben alapított freezone company-k B2B üzletre a legalkalmasabbak. A mainland LLC az EAE belső piacán is szabadon tevékenykedhet, de jellemzően magasabb működési költséggel jár. A választás az üzleti tevékenységtől és a célpiactól függ. Ma már mindkét cégtípust lehet 100% külföldi tulajdonban, azonban általában a freezone lefedi azokat a lehetőségeket, amiért egy személy Dubajban vállalkozást alapított.
Kötelező-e a könyvelés a Dubai cégnél?
Igen, kötelező a könyvvezetés minden Emirátusokban bejegyzett cég számára a Corporate Tax 2023-as bevezetése óta. A könyvelést a nemzetközi standardoknak megfelelően kell vezetni, és bizonyos esetekben éves audit is szükséges.
Megnyitható-e helyi bankszámla a Dubai cég számára?
Igen, freezone és mainland cégek megnyithatnak helyi bankszámlát, ehhez azonban személyes jelenlét és Emirates ID szükséges. A Dubai bankszámlanyitás folyamatáról itt olvashat részletesen.
Kell-e fizikai iroda a freezone céghez?
Nem feltétlenül. A legtöbb freezone „flexi-desk” megoldást is kínál (osztott munkahely), amely olcsóbb és elegendő a cégbejegyzéshez. Több vízum igényléséhez azonban már nagyobb irodaterületre lehet szükség.
9. Összefoglaló
Az Egyesült Arab Emirátusok – és különösen Dubai – szabadkereskedelmi zónái a világ egyik legkedvezőbb adóoptimalizálási környezetét nyújtják. Magyar vállalkozók és külföldi befektetők számára egyaránt vonzó lehetőség, hogy jogszerűen csökkentsék adóterhelésüket: a fel nem használt adóforrásokat a cég további fejlesztésekre, árengedményekre, versenyelőny építésére fordíthatja, magánszemélyként pedig magasabb életszínvonalra. Mindezt a legális keretek között érdemes megtenni – ebben segítünk Önnek.
Dubai cégalapítás 4990 EUR-tól – teljes körű magyar nyelvű ügyintézéssel, banki kapcsolatokkal és vízumügyintézéssel. Vegye fel velünk a kapcsolatot, vagy hívjon minket az alábbi telefonszámon!
